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继承的房产应该如何分割

一、继承的房产应该如何分割

继承的房产分割方式如下：

首先看是否有遗嘱，若有遗嘱，按遗嘱内容执行分割，遗嘱优先于法定继承。

若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分割房产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

例如，被继承人去世后留下一套房产，其配偶、两个子女作为第一顺序继承人，若无特殊情况，三人应各分得该房产三分之一的份额。若继承人之间协商一致，也可不均等分割，比如一方经济困难、对被继承人尽了主要扶养义务等，在分割时可适当多分或少分。分割方式可采取作价补偿、变价分割等，如房屋由一方取得所有权，给予其他继承人相应补偿；也可将房屋出售，分割所得价款。

二、继承的房产写夫妻双方名字算共同财产吗

根据法律规定，继承的房产写夫妻双方名字一般算夫妻共同财产。

在婚姻关系存续期间，继承所得的财产通常属于夫妻共同财产范畴。若明确将继承房产登记为夫妻双方名字，可视为继承人对夫妻双方的赠与。

不过，若遗嘱明确表明该房产仅由夫妻一方继承，则此房产为该方的个人财产，非夫妻共同财产。

总之，继承房产写夫妻双方名字，若无遗嘱特别指定仅归一方，原则上属于夫妻共同财产。

三、继承的房产继承人配偶有份吗

这要分情况来看。如果被继承人明确指定房产仅由其子女继承，那该房产属于子女的个人财产，其配偶无份。若被继承人未明确指定，按照法定继承，该房产属于夫妻共同财产，其配偶有份。因为在婚姻关系存续期间，法定继承所得财产一般为夫妻共有。但如果继承人能证明该房产是基于遗嘱明确由其个人继承的，则配偶不能主张份额。比如遗嘱写明“该房产由我儿张三单独继承”，那么张三配偶就无份。实践中，要依据具体的继承情况、遗嘱内容等来准确判断，建议保留好相关遗嘱、继承手续等材料，以防后续产生纠纷。

当我们探讨继承的房

产应该如何分割时，除了常见的按份额均分等方式外，还有一些特殊情况需要考虑。比如存在遗嘱指定继承的情况，那么房产就会按照遗嘱内容进行分配。倘若有多份遗嘱，又该如何判定其效力呢？这也关乎房产最终的分割走向。另外，如果继承人之间对于房产分割无法协商一致，又该通过何种途径解决呢？这些问题都与继承房产如何分割紧密相连。你在继承房产分割方面是否遇到了难题呢？

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